- [ HOME ] -

duminică, 9 mai 2010

Apartament in Floresti

Oameni buni, care vreti apartament in Floresti... mergeti, cautati, decideti (impartial si independent de povestiile cu persoane cazute prin tavan cu cada cu tot) si luati decizia cea mai buna pentru voi si copii vostri. Nu va lasati pacaliti de povestile si miturile urbane care circula in legatura cu zona aceasta. Nu va lasati, in schimb, inselati nici de "dezvoltatorii" care va promit apartament finisat in 4 luni de la turnarea fundatiei.

Daca vreti detalii, mail-ul de contact e in sidebar.

vineri, 6 martie 2009

my 15 minutes of glory

Multumesc ftr.ro pentru recenzie.

Cei (cateva zeci) care ati ajuns pe blogul asta din pagina ftr.ro ma obligati sa scriu in continuare pe blog. Habar n-aveam ca atunci cand am inceput sa scriu pe blogul asta, cineva chiar ma va baga in seama (cineva din presa, evident). Dar iata ca la mai bine de 1 an de silenzio stampa, google analytics-ul imi spune ca am un spike de de cateva zeci de vizite. De unde?...

Daga d-le Hossu, stai linistit. N-am sfarsit prin niciun azil de bolnavi mintal. Sunt bine, mersi. Pasul de a ma muta in Floresti, proaspat casatorit, a fost una dintre cele mai bune decizii pe care le-am luat in viata.

Ultima postare vorbea despre intarzierea termenului de predare a apartamentului. A intarziat, intr-adevar, dar tot raul a fost spre bine. Pentru ca mi-a permis sa lucrez la apartament nu in mijlocul iernii, ci vara. Si am lucrat... aproape 2 luni de zile pana ne-am mutat. Si nici in ziua de astazi nu sunt toate terminate.

Prima noapte in care am dormit in noua casa a in data de 11 septembrie 2008. O sa o tin minte mult si bine din motive evidente.

Asadar... oameni buni, nu credeti toate povestile! Mi-ar fi foarte simplu sa ma plang de lipsuri in "satul fără canalizare " de la marginea Clujului. Dar, in afara de strada neasfaltata si antenele de satelit care atarna ca naiba pe balcoanele blocului, nu prea am de ce sa ma plang. Pe strada unde locuiesc acum am canalizare, am curent electric, gaz, apa curenta si toate utilitatile pe care le-ar avea orice alt cetatean din Cluj. Am digiTV, internet si aer curat. Si mai presus de toate... am liniste. Si ca bonus: vecini de treaba.

Ah, am uitat sa va spun: n-am masina! Dar autobuzele de fany (cursa de Cetatea Fetei) isi fac datoria, cu toate ca circula destul de rar. Insa din 11 martie 2009 vor circula, cel putin dimineata, la distanta de jumatate de ora, iar apoi la 1 ceas distanta.

Trebuie, totusi, sa fiu de acord cu faptul ca Florestiul nou-nascut din goana dupa imbogatire rapida a "dezvoltatoilor" este, inca, un cartier dormitor. Dar despre asta, intr-un post viior. Trebuie sa-mi scot ţoalele din masina de spalat.

luni, 14 iulie 2008

Cum sa iei apartament in Floresti, partea I

Am revenit.

Să facem un mic istoric:

La mijlocul lunii august din 2007, am plătit avans 25.000 lei către un "dezvoltator imobiliar" care construia un şir de 8 blocuri in Floreşti, pe una dintre străduţele adiacente Eroilor, stradă faimoasă deja pentru felul in care au explodat construcţiile in zonă. Ulterior am aflat că strada se va numi Teilor. Suma de 25,000 lei, avansul, reprezenta 25% din valoarea apartamentului, contractat la preţul de 100,000 lei. Apartament 2 camere, 52 mp (balcon inclus), in Floreşti.

După cum aveam să îmi dau seama mai târziu, am avut avantajul să semnez antecontractul cu "dezvoltatorul" în lei. Pentru că, la momentul respectiv, august 2007, 100,000 lei reprezentau vreo 32,000 EUR la un curs mediu de 1EUR=3,15-3,20 RON. Evident că dacă făceam contractul în EUR, eu pierdeam doar din curs vreo 4-5000 euro până făceam creditul ipotecar. Însă era perioada in care euro se depreciase puternic, iar oamenii nu mai aveau încredere în monedă. Oameni fără perspectivă sau minime cunoştinţe financiare, care s-au văzut cu proiectele aprobate pe Primărie şi cu posibilitatea de a face nişte profituri uriaşe, cu riscuri minime.

Aşadar: am plătit cei 25.000 RON către "dezvoltator", o persoană din Cluj care avea totuşi, din fericire, minime cunoştinte în domeniul imobiliar. Am semnat un antecontract cu dânsul ca promitent vânzător şi promitent cumpărător.

----------------------Povestea antecontractului----------------------

În demersurile de semnare ale unui antecontract este bine să ai un avocat în preajmă. Vă scapă de multe cheltuieli aiurea. Din câte mi-a comunicat avocatul, orice antecontract semnat de către părţi şi atestat de prezenţa unor martori poate fi luat în calcul în orice demers juridic ulterior. Dar este bine ca avocatul să incheie o certificare în scris pe antecontract. Eu aşa am procedat şi a fost OK, inclusiv ulterior, la întocmirea dosarului pentru credit pe care trebuie să-l prezinţi la bancă. Onorariu avocat: 100 lei.

Dacă totuşi nu ai încredere în cel care îţi va vinde apartamentul sau vrei să nu ai niciun dubiu asupra autenticităţii actelor semnate, poţi apela la notar. Care va încheia un antecontract autentificat, însă pentru un onorariu cu mult mai mare, direct proporţional cu valoarea antecontractului (taxe notariale, impozite etc). Onorariu notar+taxe+impozit: peste 1000 lei.

VA URMA...

Gata, am apartament

Gata!!

Am apartament in Floresti. Intabulat si cu contract de credit ipotecar semnat.

In cateva zile revin cu detalii.

luni, 18 februarie 2008

Casa mea nu e gata inca

De fapt, apartamentul meu din Floreşti. Cu termen de predare decembrie 2007. În antecontractul pe care l-am semnat cu proprietarul, termenul de finalizare al apartamentului este decembrie 2007. În antecontract am introdus o clauză prin care dacă nu-l termină la timp, îmi plăteşte contravalorarea chiriei pe lunile aferente întârzierilor.

Dar poate e mai bine aşa.

Pentru că în Floreşti e, evident, iarnă. Şi e frig şi e mizerie. Am fost sâmbătă să vedem stadiul lucrărilor şi treburile evoluează. Adică mai au de pus doar ferestrele şi şapa pe jos, în camere. Restul e gata. E şi vopsit pe exterior. Dacă ajută Cel de Sus, până în 15 martie sper să ne putem muta în noua noastră căsuţă. Şi voi reveni cu detalii.

Până atunci şi blogul va fi cam în aer. Pentru că n-am ce să scriu relevant. Doar sunt încă locuitor al Clujului :)